ゼファーグリーンアイルグランデフォート

  • 千葉県船橋市三山一丁目

  • 京成本線 / 津田沼駅 徒歩20分

  • 2005年築 / 8階建 / 145戸 / RC造

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価格偏差値

64.5
非常に割安

推定相場価格より21.5%割安

販価
2,380万円
25.7万円/㎡
相場
3,033万円
32.7万円/㎡
1,679
2,581
3,484
4,386
AI査定結果
推定相場価格
3,033万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,581万円〜3,484万円
27.9万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ゼファーグリーンアイルグランデフォート
2,380万円（25.7万円/㎡）/ 5階 / 92.66㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は26.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/062,380万円25.7万円5階 92.66㎡ 4LDK南
2025/10/171,380万円20.4万円3階 67.74㎡ 3LDK西
2025/06/281,480万円21.8万円3階 67.74㎡ 3LDK西
2024/12/271,890万円23.3万円2階 80.95㎡ 2SLDK東
2024/12/241,840万円22.7万円2階 80.95㎡ 2SLDK東
2024/12/181,890万円23.3万円2階 80.95㎡ 3LDK東
2024/11/211,990万円24.6万円2階 80.95㎡ 3LDK東
2024/11/181,990万円24.6万円2階 80.95㎡ 2LDK+S南東
2024/10/151,690万円22.1万円3階 76.6㎡ 3LDK東
2024/09/281,990万円24.6万円2階 80.9㎡ 3LDK南東
2024/09/182,090万円25.8万円2階 80.95㎡ 2SLDK東
2024/09/092,090万円25.8万円2階 80.95㎡ 3LDK東
2024/08/032,080万円26.3万円6階 79.05㎡ 3LDK西
2024/07/122,280万円28.8万円6階 79.05㎡ 3LDK西
2024/07/102,180万円27.6万円6階 79.05㎡ 3LDK西
2024/07/102,090万円25.8万円2階 80.9㎡ 3LDK南東
2024/06/161,980万円21.4万円5階 92.66㎡ 3LDK南
2024/06/072,190万円27.1万円2階 80.95㎡ 2SLDK東
2024/06/022,190万円27.1万円2階 80.95㎡ 3LDK東
2024/05/222,190万円27.1万円2階 80.9㎡ 3LDK東
2024/05/081,740万円21.5万円5階 80.95㎡ 3LDK東
2024/05/021,790万円23.4万円3階 76.6㎡ 3LDK東
2024/04/252,290万円28.3万円2階 80.95㎡ 3LDK東
2024/04/252,290万円28.3万円2階 80.95㎡ 2SLDK東
2024/03/232,690万円29.7万円6階 90.65㎡ 3LDK東
2024/03/202,290万円28.3万円2階 80.9㎡ 3LDK南東
2024/03/042,390万円29.5万円2階 80.95㎡ 3LDK東
2024/02/272,390万円26.4万円6階 90.65㎡ 3LDK東
2024/02/242,390万円29.5万円2階 80.95㎡ 2SLDK東
2024/02/242,390万円29.5万円2階 80.9㎡ 3LDK南東
2024/01/271,850万円24.2万円3階 76.6㎡ 3LDK東
2023/12/262,490万円30.8万円2階 80.95㎡ 2SLDK東
2023/08/282,490万円30.8万円2階 80.95㎡ 3LDK東
2023/08/252,490万円30.8万円2階 80.9㎡ 3LDK南東
2023/08/251,950万円22.6万円6階 86.46㎡ 3LDK東
2023/08/252,590万円32.0万円2階 80.95㎡ 3LDK東
2023/08/101,890万円24.5万円4階 77.04㎡ 3LDK西
2023/07/091,990万円25.8万円4階 77.04㎡ 3LDK西
2023/06/182,590万円32.0万円2階 80.95㎡ 2LDK+S東
2023/06/052,080万円27.0万円4階 77.04㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ゼファーグリーンアイルグランデフォート
船橋市三山一丁目
津田沼駅20分 2,380万円25.7万円92.66㎡4LDK5階 / 8階建 南2005年145戸RC
2026/01/11エステ・シティ船橋五番館
船橋市藤原六丁目
船橋法典駅23分 2,380万円27.9万円85.17㎡3LDK2階 / 15階建 南2005年134戸RC
2025/08/18アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,080万円25.9万円80.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東2005年98戸RC
2025/07/16シャリエ船橋夏見台
船橋市夏見台一丁目
船橋駅18分 2,280万円31.9万円71.5㎡3LDK7階 / 9階建 南西2000年110戸RC
2026/04/03ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ
船橋市新高根二丁目
高根公団駅15分 2,300万円30.1万円76.29㎡3LDK2階 / 9階建 南2009年150戸RC
2025/10/17レクセルマンション高根公団
船橋市南三咲四丁目
高根公団駅5分 1,980万円26.4万円75㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年99戸RC
2025/06/14ダイアパレス高根台
船橋市高根台一丁目
高根公団駅6分 2,100万円29.8万円70.55㎡3LDK5階 / 8階建 南東2001年100戸RC
2025/06/10ライオンズマンション高根木戸駅前
船橋市高根台七丁目
高根木戸駅1分 2,480万円31.6万円78.52㎡3LD6階 / 8階建 南西2003年133戸RC
2025/01/17インプレスト東船橋
船橋市中野木一丁目
東船橋駅14分 2,980万円31.8万円93.7㎡3SLDK1階 / 9階建 南2008年139戸RC
2025/10/11デュオヒルズ津田沼前原
船橋市前原東五丁目
前原駅9分 2,490万円30.4万円81.82㎡3LDK10階 / 13階建 -2009年107戸RC
2023/08/25ルイシャトレ船橋習志野台
船橋市習志野台八丁目
船橋日大前駅13分 2,550万円31.7万円80.41㎡3LDK4階 / 12階建 南西2006年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、船橋市では13.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は船橋市の平均と比較して47%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
船橋市
48.5万円/㎡
前年比-13.6%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ゼファーグリーンアイルグランデフォート
所在地千葉県船橋市三山一丁目
交通京成本線津田沼駅徒歩20分
築年月2005年
階数8階建
総戸数145戸
建物構造RC
土地権利所有権

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